Alstrupvej 19, Alstrup

Villa · 210 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.895 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1895 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstrupvej gns: 14.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+69,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.853.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1773,10 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 152.356 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, andet152.356 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,4 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	1,6 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,7 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	4,0 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,1 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,6 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	193 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,6 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	3,3 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu