Ved Kulhus 3

Villa · 176 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 34.889 m², 8 værelser, opført i 1820. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 34889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.148 kr/m².7.264.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.989.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.989.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	1,1 km	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	1,3 km	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	1,1 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	1,5 km	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	1,5 km	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	1,5 km	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	1,5 km	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	1,4 km	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	1,6 km	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	1,5 km	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu