Smedestien 5, Løgten

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 880 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 184 m².4.344.424 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.461.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,83 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 848.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg848.440 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	106 m	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Smedestien 9, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	43 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Smedestien 4, Løgten 8541 Skødstrup	150 m²	41 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Den Gamle Skolesti 3A, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	238 m	07-05-2024	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	597 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	514 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	172 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	588 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hjelmagervænget 39, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	644 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	532 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu