Bellevuekrogen 26

Rækkehus · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.556.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.988 kr/m².11.604.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.813.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,78 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 3.295.822 kr.
I dag · vores estimat: 12.813.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg3.295.822 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	45 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	471 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	472 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	641 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	203 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	136 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	412 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	204 m	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	755 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	766 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu