Prisvurdering · 8700 Horsens

Sydvestvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TyrstedMedian pris/m² for villa i Tyrsted (8700, sidste 24 mdr.): 16.340 kr/m² × 111 m².1.813.740 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.671.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,82 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	43 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	387 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	237 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	470 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	475 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Bankagervej 13 8700 Horsens	111 m²	179 m	16-09-2025	1.830.000 kr.	16.486 kr./m²
Dagnæsalle 128 8700 Horsens	111 m²	204 m	12-11-2024	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	169 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Bankagervej 40 8700 Horsens	113 m²	280 m	30-09-2024	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Bankagervej 40 8700 Horsens	113 m²	280 m	24-06-2024	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu