Fjordvej 130, Skammegård, 7870 Roslev — Landejendom · 182 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 113.435 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 113435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².6.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.982.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,28 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 641.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel641.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	3,6 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	662 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	5,0 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	3,4 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	6,2 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	7,4 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	7,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	7,2 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	7,9 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	7,1 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu