Lunden 50, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 70 m².1.001.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,07 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg462.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	18 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	150 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	39 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Brolandvej 10 5320 Agedrup	43 m²	781 m	03-07-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Brolandvej 101, Agedrup 5320 Agedrup	50 m²	1,7 km	10-09-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,3 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	237 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,5 km	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	450 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	454 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu