Menu
For mæglere Log ind
Nordtoftevej 42
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Nordtoftevej 42

Villa · 170 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².6.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.579.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,45 pct. siden jun. 1995
830k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202428. jun. 19951.213.837 kr.I dag · vores estimat7.579.861 kr.Markedet · 19921.206.490 kr.Markedet · 19931.160.080 kr.Markedet · 19941.385.160 kr.Markedet · 19951.320.900 kr.Markedet · 19961.339.940 kr.Markedet · 19971.736.380 kr.Markedet · 19981.999.880 kr.Markedet · 19991.511.640 kr.Markedet · 20002.006.510 kr.Markedet · 20012.209.660 kr.Markedet · 20021.738.930 kr.Markedet · 20032.650.470 kr.Markedet · 20042.239.920 kr.Markedet · 20052.338.860 kr.Markedet · 20063.710.250 kr.Markedet · 20074.756.600 kr.Markedet · 20083.046.060 kr.Markedet · 20093.240.370 kr.Markedet · 20102.875.890 kr.Markedet · 20113.970.010 kr.Markedet · 20122.487.780 kr.Markedet · 20133.284.060 kr.Markedet · 20143.808.000 kr.Markedet · 20153.792.700 kr.Markedet · 20163.330.470 kr.Markedet · 20174.088.160 kr.Markedet · 20185.109.180 kr.Markedet · 20194.610.230 kr.Markedet · 20204.694.550 kr.Markedet · 20215.400.560 kr.Markedet · 20226.516.950 kr.Markedet · 20235.837.120 kr.Markedet · 20246.752.060 kr.Markedet · 20257.071.830 kr.Markedet · 20266.407.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1995 · Alm. Salg
1.213.837 kr.
I dag · vores estimat
7.579.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.213.837 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²334 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²116 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²72 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²249 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²
Engtoftevej 17
3520 Farum		166 m²143 m10-07-20255.570.000 kr.33.554 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²254 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Lærkevangen 3
3520 Farum		174 m²214 m16-01-20258.800.000 kr.50.575 kr./m²
Tværvej 1
3520 Farum		167 m²297 m13-08-20257.750.000 kr.46.407 kr./m²
Nygårdsvej 5
3520 Farum		170 m²493 m07-10-20249.675.000 kr.56.912 kr./m²
Kærvej 18
3520 Farum		164 m²282 m15-08-20245.055.000 kr.30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden