Kalvehaven 9

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.565 kr/m².3.305.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.731.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,72 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 982.792 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg982.792 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	46 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	423 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	71 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	608 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	407 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	741 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	127 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	242 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	1,1 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	1,0 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu