Pandebjergvej 87

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.614 kr/m².3.144.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,32 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 777.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg777.900 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	274 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	152 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	319 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	349 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	311 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	81 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	234 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	287 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	455 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	670 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu