Peder Stubsvej 52, 9600 Aars — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².2.055.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,69 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	169 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	380 m	30-04-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	347 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	260 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	392 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	50 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	112 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	357 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	240 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	125 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu