Ramundsvej 35

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.645 kr/m².7.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamundsvej gns: 64.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.173.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,62 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 733.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.173.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg733.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	46 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	91 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	610 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	549 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	719 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	986 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Krimsvej 7E 2300 København S	96 m²	823 m	10-09-2025	7.050.000 kr.	73.438 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	826 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	687 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	85 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu