J.A. Thieles Vej 2, Ramløse Sand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 83 m².2.888.151 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.863.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,30 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1995 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	323 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	394 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	394 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	572 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	511 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	522 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	331 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	617 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	433 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	684 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu