Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrup Byvej 18

Villa · 184 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.546 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
4546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.169 kr/m².4.538.337 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.914.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,69 pct. siden aug. 1995
412k5,5M10,5M15,6M20,6M19921996200020042008201220162020202429. aug. 1995752.775 kr.I dag · vores estimat5.914.489 kr.Markedet · 1992848.792 kr.Markedet · 1993978.512 kr.Markedet · 19941.368.040 kr.Markedet · 1995904.544 kr.Markedet · 19961.205.936 kr.Markedet · 19971.612.024 kr.Markedet · 19981.765.664 kr.Markedet · 1999465.888 kr.Markedet · 20002.251.608 kr.Markedet · 20011.179.808 kr.Markedet · 20021.502.176 kr.Markedet · 20032.029.336 kr.Markedet · 20042.038.536 kr.Markedet · 20052.431.008 kr.Markedet · 20063.323.408 kr.Markedet · 20073.234.720 kr.Markedet · 2008991.760 kr.Markedet · 2009883.200 kr.Markedet · 20102.444.072 kr.Markedet · 20112.459.160 kr.Markedet · 20121.663.176 kr.Markedet · 20131.885.448 kr.Markedet · 20142.310.304 kr.Markedet · 20152.874.080 kr.Markedet · 20162.917.136 kr.Markedet · 20171.895.568 kr.Markedet · 20182.704.248 kr.Markedet · 20193.891.968 kr.Markedet · 20203.727.656 kr.Markedet · 20213.838.792 kr.Markedet · 20224.276.712 kr.Markedet · 20233.989.304 kr.Markedet · 20244.059.776 kr.Markedet · 20255.115.200 kr.Markedet · 20264.095.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg
752.775 kr.
I dag · vores estimat
5.914.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg752.775 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²710 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²523 m17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²2,1 km12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²2,0 km03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²2,5 km14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²2,0 km06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²1,9 km20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²2,7 km08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²2,9 km26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²618 m01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden