Marstrupvej 1, Abkær

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 65.082 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 65082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.726.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1161,88 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 216.027 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg216.027 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	2,4 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	3,0 km	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	3,0 km	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	2,8 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	2,5 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	3,2 km	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	2,4 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	2,8 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Kraggårdvej 3, Neder Jerstal 6500 Vojens	191 m²	3,2 km	27-08-2025	995.000 kr.	5.209 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	2,7 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu