Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 21

Villa · 82 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.576.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.176.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1995 · Alm. Salg: 668.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	52 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	159 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	159 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	759 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	318 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	463 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	220 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	809 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	739 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	531 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu