Ved Kysten 1, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 58 m².1.860.814 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.686.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,70 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1995majSolgt, familiehandel480.000 kr.
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	109 m	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	180 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	112 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	424 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	301 m	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	300 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	474 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	403 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	357 m	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	821 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu