Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 28D

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.042 kr/m².8.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.884.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,50 pct. siden jun. 1995
1,1M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202425. jun. 19951.404.669 kr.I dag · vores estimat8.884.525 kr.Markedet · 19921.163.560 kr.Markedet · 19931.178.000 kr.Markedet · 19941.158.088 kr.Markedet · 19951.221.624 kr.Markedet · 19961.530.640 kr.Markedet · 19971.870.664 kr.Markedet · 19981.941.952 kr.Markedet · 19992.151.104 kr.Markedet · 20002.282.128 kr.Markedet · 20012.679.456 kr.Markedet · 20022.286.536 kr.Markedet · 20032.780.232 kr.Markedet · 20042.868.240 kr.Markedet · 20053.671.104 kr.Markedet · 20065.268.016 kr.Markedet · 20073.900.776 kr.Markedet · 20084.386.416 kr.Markedet · 20094.334.280 kr.Markedet · 20104.649.376 kr.Markedet · 20114.560.000 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20134.795.144 kr.Markedet · 20144.783.136 kr.Markedet · 20154.970.552 kr.Markedet · 20165.571.864 kr.Markedet · 20175.993.208 kr.Markedet · 20186.743.328 kr.Markedet · 20196.514.264 kr.Markedet · 20207.532.208 kr.Markedet · 20218.616.576 kr.Markedet · 20229.694.560 kr.Markedet · 20238.267.888 kr.Markedet · 20248.352.856 kr.Markedet · 20259.106.624 kr.Markedet · 202610.285.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg
1.404.669 kr.
I dag · vores estimat
8.884.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg1.404.669 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²198 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²399 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²102 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²41 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²19 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²116 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²151 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²245 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²174 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²615 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden