Ådalen 5, 1., Voervadsbro

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Erhvervsareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.335 kr/m².1.529.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.121.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	14,0 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	14,2 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Kongefolden 2, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	14,2 km	14-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	14,2 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1 8660 Skanderborg	57 m²	13,7 km	05-01-2025	1.035.000 kr.	18.158 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	14,3 km	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7A, 1. 8660 Skanderborg	66 m²	14,1 km	13-08-2024	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	12,6 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 33, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	12,6 km	11-10-2023	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Ovenvande 12 8660 Skanderborg	69 m²	13,9 km	04-12-2025	2.340.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu