Kagerup Park 25

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².3.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.241.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,79 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	83 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	31 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	152 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	129 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	88 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	134 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	61 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	307 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	158 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	113 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu