Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kornbakke Allé 70

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.346 kr/m².6.275.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.249.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,93 pct. siden sep. 1995
388k2,6M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19951.040.000 kr.I dag · vores estimat6.249.624 kr.Markedet · 1992974.592 kr.Markedet · 19931.261.494 kr.Markedet · 1994933.444 kr.Markedet · 19951.000.836 kr.Markedet · 19961.078.920 kr.Markedet · 19971.162.188 kr.Markedet · 1998881.118 kr.Markedet · 19991.829.628 kr.Markedet · 20002.160.270 kr.Markedet · 20011.921.968 kr.Markedet · 20021.382.832 kr.Markedet · 20031.871.748 kr.Markedet · 20042.100.978 kr.Markedet · 20052.784.456 kr.Markedet · 20063.509.406 kr.Markedet · 20074.216.374 kr.Markedet · 20084.282.794 kr.Markedet · 20092.326.482 kr.Markedet · 20104.387.446 kr.Markedet · 20112.061.774 kr.Markedet · 20122.902.554 kr.Markedet · 20133.333.474 kr.Markedet · 20142.695.518 kr.Markedet · 20153.762.612 kr.Markedet · 20164.418.226 kr.Markedet · 20173.892.536 kr.Markedet · 20184.132.620 kr.Markedet · 20195.054.724 kr.Markedet · 20204.989.924 kr.Markedet · 20215.347.296 kr.Markedet · 20224.561.758 kr.Markedet · 20236.121.332 kr.Markedet · 20245.890.968 kr.Markedet · 20255.722.164 kr.Markedet · 20265.559.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
6.249.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²173 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²49 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²145 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²144 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²251 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²300 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²556 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²270 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²294 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²233 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden