Lystoften 16

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.428 kr/m².5.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.051.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,39 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.470.908 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.470.908 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	22 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	48 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	213 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	90 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	210 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	581 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	689 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	497 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	490 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	668 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu