Thit Jensens Vej 31A, 7430 Ikast — Rækkehus · 100 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.283.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 8.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,17 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	220 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	37 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	694 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	959 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,1 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	959 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	672 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	693 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	949 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,5 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu