Gyvelvej 10, 8464 Galten — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.823 kr/m².2.401.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 24.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.945.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,81 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	61 m	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	77 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	53 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolevej 54 8464 Galten	93 m²	315 m	10-06-2026	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	743 m	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	718 m	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	615 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,0 km	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,0 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	803 m	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu