Trehøjevej 7, Resen, 7600 Struer — Villa · 185 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².2.037.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 839.786 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg839.786 kr.
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	996 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	969 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	1,1 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Sarpsborgvej 142 7600 Struer	185 m²	1,6 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	875 m	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Sarpsborgvej 23 7600 Struer	193 m²	1,4 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	7.254 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	1,4 km	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	1,6 km	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	1,7 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	1,5 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu