Backersvej 112A, 2300 København S — Rækkehus · 89 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.570 kr/m².7.129.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.227.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	27 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	633 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Backersvej 9 2300 København S	123 m²	1,2 km	09-11-2025	9.250.000 kr.	75.203 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	291 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	298 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	497 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	305 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	155 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	477 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	585 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu