Bellisvænget 9, 7730 Hanstholm — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.854 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 6.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering728.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	138 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	37 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	195 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	540 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	484 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	379 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	409 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	487 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	336 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	661 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu