Vestervej 22, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 127 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 127 m².1.740.916 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,07 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 583.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg583.260 kr.
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	1,0 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	646 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	114 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	149 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	369 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	581 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	210 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	661 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	589 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	650 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu