Blåmosevej 9, Ljørslev

Villa · 142 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.385 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².1.187.050 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.708.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	3,2 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,7 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,1 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	2,8 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	2,5 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	3,5 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	2,7 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	4,2 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	2,0 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Højvangsvej 3, Ljørslev 7900 Nykøbing M	193 m²	1,9 km	03-04-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu