Søbakken 5

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 16.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.959.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,78 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg292.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	52 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	865 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	1,0 km	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	1,0 km	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	1,1 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	1,1 km	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	1,2 km	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	1,5 km	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	1,5 km	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	1,0 km	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu