Søbredden 21

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.263 kr/m².5.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 32.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.408.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,03 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg522.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	43 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	93 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Søbredden 16 3450 Allerød	169 m²	103 m	08-10-2026	7.425.000 kr.	43.935 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	152 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	469 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	395 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	578 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	670 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	395 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	205 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu