Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Musvågevej 3K, 1., Snestrup

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².769.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 16.860 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.130.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden okt. 2025
290k822k1,4M1,9M2,4M1995199820022005200820112014201720202023202614. okt. 2025730.000 kr.I dag · vores estimat1.130.626 kr.Markedet · 1995811.359 kr.Markedet · 1996303.450 kr.Markedet · 1997469.455 kr.Markedet · 1998412.233 kr.Markedet · 1999351.492 kr.Markedet · 2000440.946 kr.Markedet · 2002385.968 kr.Markedet · 2003639.336 kr.Markedet · 2004717.162 kr.Markedet · 2005376.839 kr.Markedet · 2006482.409 kr.Markedet · 2007703.443 kr.Markedet · 2008650.658 kr.Markedet · 2009441.099 kr.Markedet · 20101.899.903 kr.Markedet · 2011718.641 kr.Markedet · 2012350.625 kr.Markedet · 2013392.853 kr.Markedet · 2014348.942 kr.Markedet · 2015411.672 kr.Markedet · 2016761.532 kr.Markedet · 2017592.722 kr.Markedet · 2018483.174 kr.Markedet · 2019453.339 kr.Markedet · 2020516.885 kr.Markedet · 2021917.235 kr.Markedet · 2022648.108 kr.Markedet · 2023958.239 kr.Markedet · 2024680.340 kr.Markedet · 2025791.214 kr.Markedet · 20261.043.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup
5210 Odense NV		52 m²10 m17-12-2023790.000 kr.15.192 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup
5210 Odense NV		47 m²46 m18-06-2025750.000 kr.15.957 kr./m²
Musvågevej 3L, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²8 m05-05-2024699.000 kr.15.886 kr./m²
Musvågevej 3H, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²12 m30-01-2026900.000 kr.20.455 kr./m²
Musvågevej 3J, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²13 m04-08-2024790.000 kr.17.955 kr./m²
Musvågevej 3C, Snestrup
5210 Odense NV		43 m²33 m19-11-2025880.000 kr.20.465 kr./m²
Musvågevej 1A, Snestrup
5210 Odense NV		43 m²49 m01-02-2025725.000 kr.16.860 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup
5210 Odense NV		48 m²56 m17-04-2024605.000 kr.12.604 kr./m²
Fuglebakken 38C, st., Snestrup
5210 Odense NV		44 m²57 m07-12-2023685.000 kr.15.568 kr./m²
Fuglebakken 38F, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²60 m10-05-2025870.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden