Runddyssen 71

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddyssen gns: 13.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,95 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddyssen 75 4700 Næstved	106 m²	20 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Runddyssen 63 4700 Næstved	106 m²	26 m	08-12-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Runddyssen 55 4700 Næstved	106 m²	31 m	05-09-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runddyssen 53 4700 Næstved	106 m²	32 m	12-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Runddyssen 61 4700 Næstved	106 m²	33 m	09-03-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Runddyssen 57 4700 Næstved	106 m²	33 m	18-06-2026	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Runddyssen 41 4700 Næstved	106 m²	39 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runddyssen 74 4700 Næstved	106 m²	47 m	08-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Runddyssen 70 4700 Næstved	106 m²	48 m	24-01-2025	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Runddyssen 35 4700 Næstved	106 m²	70 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu