Rågevej 13, Gudumlund, 9280 Storvorde — Villa · 90 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.081.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering929.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,69 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	71 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	268 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,1 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,6 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	5,3 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	5,3 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,4 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,3 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	4,3 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu