Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 28

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.468 kr/m².2.052.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden jun. 1995
231k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995746.676 kr.I dag · vores estimat1.928.418 kr.Markedet · 1992578.520 kr.Markedet · 1993309.600 kr.Markedet · 1994457.200 kr.Markedet · 1995429.840 kr.Markedet · 1996761.220 kr.Markedet · 19971.419.480 kr.Markedet · 19981.075.140 kr.Markedet · 1999981.180 kr.Markedet · 20001.303.560 kr.Markedet · 2001582.660 kr.Markedet · 2002937.080 kr.Markedet · 2003936.720 kr.Markedet · 20041.142.100 kr.Markedet · 2005230.940 kr.Markedet · 2006907.020 kr.Markedet · 20072.243.880 kr.Markedet · 20082.189.160 kr.Markedet · 2009965.520 kr.Markedet · 20101.568.160 kr.Markedet · 20111.717.560 kr.Markedet · 20121.455.120 kr.Markedet · 20131.494.000 kr.Markedet · 2014843.840 kr.Markedet · 20151.573.740 kr.Markedet · 20161.672.380 kr.Markedet · 20171.519.560 kr.Markedet · 2018985.500 kr.Markedet · 20191.570.500 kr.Markedet · 20201.991.880 kr.Markedet · 20212.150.820 kr.Markedet · 20221.778.580 kr.Markedet · 20232.020.320 kr.Markedet · 20241.840.860 kr.Markedet · 20252.302.380 kr.Markedet · 20263.649.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
746.676 kr.
I dag · vores estimat
1.928.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg746.676 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²293 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²61 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²40 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²478 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²120 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²455 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²184 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
K L Knudsensvej 36
8550 Ryomgård		180 m²381 m08-10-20253.499.000 kr.19.439 kr./m²
Kastanievej 11
8550 Ryomgård		183 m²404 m11-07-20242.995.000 kr.16.366 kr./m²
Vestergade 26
8550 Ryomgård		179 m²587 m27-05-20241.698.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden