Englerupvej 2, Høm

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 140 m².2.695.140 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.480.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,01 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
29. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte595.000 kr.
2003nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	371 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	193 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	3,7 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	209 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	222 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	45 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	138 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	244 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	238 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	200 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu