Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gedbovej 9, Tvis

Landejendom · 301 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.456.940 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1456940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.416.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 301 m².8.142.652 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1456940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.355.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,31 pct. siden maj 1995
222k7,5M14,8M22,1M29,4M19921996200020042008201220162020202415. maj 19951.615.000 kr.I dag · vores estimat9.355.869 kr.Markedet · 19924.281.123 kr.Markedet · 19932.660.539 kr.Markedet · 19941.233.197 kr.Markedet · 19952.749.936 kr.Markedet · 19961.648.878 kr.Markedet · 19974.473.161 kr.Markedet · 19981.667.239 kr.Markedet · 19992.751.742 kr.Markedet · 20001.720.817 kr.Markedet · 20011.602.223 kr.Markedet · 200212.792.500 kr.Markedet · 20033.829.623 kr.Markedet · 20045.027.904 kr.Markedet · 20053.563.539 kr.Markedet · 20061.918.875 kr.Markedet · 20078.830.738 kr.Markedet · 20085.801.173 kr.Markedet · 20093.286.017 kr.Markedet · 20104.840.381 kr.Markedet · 20113.817.884 kr.Markedet · 20122.425.157 kr.Markedet · 201317.370.710 kr.Markedet · 20142.961.539 kr.Markedet · 20153.949.120 kr.Markedet · 20161.657.306 kr.Markedet · 20173.030.769 kr.Markedet · 20188.114.358 kr.Markedet · 20194.729.914 kr.Markedet · 202010.360.420 kr.Markedet · 20216.220.466 kr.Markedet · 20223.528.322 kr.Markedet · 20239.911.027 kr.Markedet · 20245.198.270 kr.Markedet · 202513.707.239 kr.Markedet · 202614.251.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
9.355.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedbovej 10, Tvis
7500 Holstebro		221 m²1,2 km09-02-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Morrevej 8, Tvis
7500 Holstebro		293 m²1,0 km16-11-20232.300.000 kr.7.850 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis
7500 Holstebro		230 m²1,1 km30-10-20246.676.557 kr.29.029 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis
7500 Holstebro		223 m²1,7 km25-03-202525.140.000 kr.112.735 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		270 m²4,1 km31-03-202516.600.000 kr.61.481 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup
7500 Holstebro		244 m²3,8 km09-02-20249.550.000 kr.39.139 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis
7500 Holstebro		179 m²2,9 km18-06-20255.930.000 kr.33.128 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis
7500 Holstebro		256 m²5,7 km12-09-20249.600.000 kr.37.500 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²6,3 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis
7500 Holstebro		178 m²4,8 km10-07-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden