Østervej 15, 4243 Rude — Villa · 279 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.786 m², 12 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-56,50 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.138.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	44 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	2,7 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	132 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	181 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	3,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	3,1 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	3,3 km	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	2,8 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,9 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	3,1 km	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu