Bisserup Byvej 37, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 298 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.564 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1564 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 298 m².4.180.344 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.560.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	413 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	455 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	713 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	2,7 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	5,6 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu