Oksebæksvej 73, 4900 Nakskov — Villa · 118 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.566 kr/m².800.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering731.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,64 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 101.920 kr.
I dag · vores estimat: 731.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg101.920 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	33 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	88 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	444 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	277 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	285 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	287 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	167 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	323 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	345 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	288 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu