Rybjergvej 35, Ilbjerg

Landejendom · 137 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 163.300 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 163300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.089 kr/m².7.926.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.083.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,90 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.453.647 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel1.453.647 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	713 m	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	4,9 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	2,2 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	1,5 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	2,7 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	6,4 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,4 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	3,5 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	5,3 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu