Tårsvej 257, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 177 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 177 m².1.173.156 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering706.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1313,92 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Ejerskifte50.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	496 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	141 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	93 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	298 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	726 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	507 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	454 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	1,4 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	1,6 km	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	1,7 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu