Rugvænget 19

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,07 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1995 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995apr.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	249 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	220 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	655 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	406 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	935 m	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	949 m	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	227 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	362 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	770 m	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,0 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu