Gl. Vindingevej 19

Landejendom · 282 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 212.891 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 212891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².5.163.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)212891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.211.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1823,13 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.211.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995apr.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	1,8 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	1,8 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	1,4 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	2,7 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,8 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	3,2 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	6,3 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	6,2 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	5,7 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	6,5 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu