Bøgevej 2, 9300 Sæby — Villa · 152 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.924.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.763.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	292 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	93 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	304 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	372 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	163 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	603 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	560 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	679 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	554 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	545 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu