Humlevænget 41, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 90 m².2.026.890 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,07 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 393.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Solgt, alm. frit salg393.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	162 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	50 m	30-11-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	50 m	07-10-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	146 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	72 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	157 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Humlevænget 14 6094 Hejls	69 m²	130 m	24-08-2026	1.515.000 kr.	21.957 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	70 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	127 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	152 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu