Stengårds Alle 85B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.813 kr/m².5.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.917.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1352,14 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.917.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg407.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	148 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	299 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	373 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	229 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	157 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	158 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	291 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	213 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	255 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	199 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu