Møgelskårvejen 4, Nordby

Landejendom · 195 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 687.207 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 687207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)687207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.301.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,08 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1995 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.301.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
1995mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	1,5 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	1,5 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	9,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	11,4 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	11,4 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	12,8 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	11,7 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	15,5 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	16,9 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	16,3 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu