Skæppestien 16, 4030 Tune — Villa · 213 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².4.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæppestien gns: 28.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.470.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,54 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	75 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	67 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	41 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	167 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	162 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	162 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	250 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	326 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	120 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	194 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu