Havnestræde 12A, 7700 Thisted — Rækkehus · 48 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.116.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering625.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	284 m	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	828 m	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	939 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	994 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	1,1 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	725 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	787 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	1,3 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	1,3 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu